Ferme - 200 m² - 5 pièces à Cheyssieu

Corps de Ferme à finir de Rénover - CHEYSSIEU - R+1 - 200m2 Habitables environ. Garage double - Piscine et Pool House sur terrain plat de 222 m2 environ-

Pietrapolis Vienne vous présente au coeur de la commune de Cheyssieu (38550) à 15 min de Vienne et de sa gare, accès rapide autoroute A7, une occasion unique d'acquérir cette belle ferme divisée en deux logements, avec cour commune, (sans charges) où la partie la plus discrète vous est proposée à finir d'aménager. Actuellement en plateaux, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vos désirs pour finir l'aménagement intérieur. Présentée en Hors d'eau, Hors d'air, la baie vitrée à galandages de 6 mètres linaires + la grande baie fixe grande hauteur, laisse courir le regard sur les extérieurs intimistes du jardin, avec sa terrasse et sa piscine traditionnelle 8x4 avec possibilité de volet roulant immergé. Garage double avec porte automatique. Mise à disposition d'un dossier complet d'aménagement et devis d'artisans.

Aménagement actuel :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée, porte aluminium brossé, isolante avec rupture par pont thermique,
- Grand plateau d'environ 100 m2 au sol, chape lissée avec réservation pour buanderie, cuisine, toilettes indépendants. Accès par baie vitrée à galandage sur la terrasse et sa piscine traditionnelle. Pool House au fond du terrain.
- Garage par porte sectionnelle automatisée de 6 mètres linéaire en aluminium brossé, communicant avec le hall d'entrée. Garage isolé par plafond.

1er Etage (Espace prévu pour) :
- 1 Suite parentale avec sa salle de bains et son dressing
- 2 à 3 chambres supplémentaires
- 1 salle de bains,
- 1 espace ouvert bibliothèque/bureau
- 1 Toilette indépendant.

Côté Technique :
Travaux effectués en 2025 :
- Fenêtres et baies vitrées en aluminium brossé, triple vitrage et anti-effraction
- Façade en enduit lissé éponge
- Charpente neuve en fermette
- Couverture toit neuve en tuiles canals
- Bandeaux et sous-toiture en pvc gris anthracite
- Briques creuses
- Chape fluide lissée en totalité et dans le garage
- Possibilité de Chauffage au sol par Pacs air/eau
- Raccordée au tout à l'égout
- Cour intérieure partagée (pas de copropriété)
- Terrain intimiste avec piscine et pool house à finir.

Vous l'aurez compris, ce bien est une opportunité rare pour un projet immobilier qui vous ressemble.
Pour visiter prendre contact avec Christel MONTAGNY, par téléphone au 06.82.37.31.27. ou par mail : c.montagny@pietrapolis.fr - Entreprise Individuelle - Inscrit au RSAC n°48586532 du tribunal de commerce de vienne.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952