Villa - 258 m² - 9 pièces à Chevry

Maison mitoyenne de caractère de 140 m² avec jardin et deux appartements indépendants.

En exclusivité, Van Kleef Immobilier vous propose cette belle maison mitoyenne de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 640 m². Située en bout d'impasse, elle offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable.

Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2024, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles maternelle et primaire, de la nature, ainsi que de Genève et de son aéroport.

La propriété se compose de trois logements indépendants, tous entièrement rénovés et disposant d'accès séparés, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement.

L'habitation principale, d'environ 140 m², s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec vestiaire, un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets et donnant accès à une grande terrasse exposée sud-est, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier faisant office de buanderie ainsi qu'un wc visiteurs. À l'étage, un palier dessert un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une grande salle de jeux aménagée sous les combles.

Un appartement T3 de type loft, d'environ 80 m², séduit par son cachet et ses poutres apparentes. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un palier doté de rangements sur mesure.

Un troisième logement, de type T2 et d'environ 38 m², se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie (rangement), d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre.

Ce bien est complété par un abri voiture équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une cave et plusieurs places de stationnement extérieures.

Cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative qu'à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié tout en générant des revenus locatifs complémentaires.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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