Maison - 220 m² - 6 pièces à Chevroux

À Chevroux, à seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, moins de 20 minutes de Mâcon et 1 heure de Lyon, découvrez cette maison mitoyenne par un côté, construite en 2010, implantée sur une parcelle de 1453 m² entièrement close et soigneusement aménagée, sans vis-à-vis.

L'habitation principale, d'environ 200 m² principalement de plain-pied, propose au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de plus de 37 m² prolongée par un grand séjour de 44 m²,
- Trois superbes suites, dont deux de plus de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de plus de 26 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau,
- Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau indépendante.

À l'étage, une mezzanine de 18 m² et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint complètent l'espace de vie.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison :
La pièce de vie s'ouvre sur un espace clos comprenant une belle terrasse couverte, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un jardin et une dépendance.
Un deuxième espace clos accueille un coin piscine hors-sol habillé en composite avec une terrasse et un logement indépendant d'environ 22 m², idéal pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière, composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC.
Un double garage motorisé donne sur un autre espace vert clos avec une grande dépendance équipée d'eau et d'électricité, ouvrant sur un jardin avec poulailler. Un second garage indépendant vient parfaire ce bien.

Cette maison propose de nombreux espaces ainsi que des prestations de qualité pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie, au calme tout en restant à proximité des commodités :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau,
- Panneaux solaires avec contrat de revente,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Tout à l'égout,
- Toutes les suites disposent de dressings et de douches à l'italienne avec WC individuels,
- Plusieurs dépendances (serre/atelier, stockage, garage indépendant, double garage),
- Espaces verts, cour en enrobé, portail motorisé, enclos à poules avec poulailler,
- Cuisine d'été, belle terrasse, terrain de pétanque,
- DPE : B - GES : A,...

Plus de photo sur le site CAPIFRANCE

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.923948