Maison - 145 m² - 5 pièces à Chevreuse

Chevreuse - Deux maisons de charme en meulière dans un cadre forestier préservé Ensemble immobilier unique en pleine nature Deux parcelles - Deux maisons rénovées - Calme absolu ? Environ 145 m² de surface au sol cumulée - Terrains de 404 m² et 600 m² UN HAVRE DE PAIX À SEULEMENT 35 MINUTES DE PARIS Un chemin communal, clairières et paysages bucoliques, pour vous mener à un hameau confidentiel, composé de quelques habitations. À l'arrivée : deux authentiques meulières, rénovées avec soin, posées au cœur d'un environnement totalement préservé, sans vis-à-vis DESCRIPTION DES DEUX MAISONS Maison 1 - 80 m² au sol - Terrain 404 m² Meulière rénovée avec prestations haut de gamme Salon avec insert bois, séjour lumineux en contrebas Cuisine indépendante Deux chambres + mezzanine (bureau / coin nuit) Salle d'eau moderne, WC séparés Jardin plat, potager, appentis en meulière Stationnement sur la parcelle DPE : classe D Maison 2 - Environ 65 m² - Terrain 600 m² De plain-pied, baignée de lumière Espace de vie de 40 m² avec séjour cathédrale en véranda Cuisine ouverte, deux chambres confortables Salle d'eau avec WC Terrain dégagé avec vue sur la forêt Stationnement privé possible DPE : classe D UN INVESTISSEMENT OU UN PROJET DE VIE Cet ensemble immobilier rare conviendra parfaitement : À un investisseur souhaitant louer les deux maisons (rendement brut estimé : 4,25 %) À une famille recherchant un lieu de vie calme avec une maison secondaire pour un parent, un ado ou du télétravail À un porteur de projet locatif saisonnier ou meublé (Airbnb, résidence de week-end, slow tourism) Un produit rentable, solide, valorisable dans le temps, situé dans un environnement exceptionnellement préservé, à proximité immédiate de Chevreuse et à moins de 35 minutes de Paris. LES ATOUTS Deux maisons indépendantes et prêtes à vivre Aucun travaux à prévoir Cadre naturel unique DPE classé D pour chaque maison (rare pour des meulières) Terrains privatifs, stationnements, espaces de jardin Proximité immédiate de Chevreuse, ses commerces, écoles, gare RER B Un bien rare, un lieu inspirant, un investissement raisonné A très vite pour visiter cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 06 99 44 22 55, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287.