Maison traditionnelle - 80 m² - 4 pièces à Chevilly-Larue

Chevilly-Larue / Maison individuelle dans le quartier Bretagne
Un véritable cocon .

Maison lumineuse de 80 m² (loi Carrez)habitables (125 m² surface au sol), parfaitement entretenue et prête à vivre.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie et véranda donnant sur un jardin intime de 350m².
À l'étage : un espace modulable idéal pour bureau + chambre ou suite parentale.

Atouts :
- Isolation extérieure récente
- Climatisation
- Fibre optique
- Système de sécurité
- Jardin clos avec terrasse

Localisation privilégiée :
Métro 14 à 7 min, Tram T7 à 6 min, TVM et bus 183 / 192 / N22, commerces et écoles à proximité.

Une opportunité rare alliant confort moderne et mobilité.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 316721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr