Maison traditionnelle - 108 m² - 4 pièces à Chevilly-Larue

MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE - 108 M² - CHEVILLY-LARUE
Située à Chevilly-Larue dans un secteur calme et recherché, cette maison au style unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la ligne 14, des écoles et des commerces.

Un agencement fonctionnel sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.

À l'étage : Un espace en enfilade comprenant un bureau ouvert sur une chambre, idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou du télétravail.

Les extérieurs :

Jardin clos et intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Maison en excellent état général : isolation extérieure récente et climatisation installée.

Confort moderne : fibre optique et système de sécurité en place.

Transports : La maison bénéficie d'une excellente desserte :

Métro Ligne 14 et bus (lignes 183, 192 et N22) accessibles en environ 7 minutes.

Tramway T7 (station Auguste Perret) à seulement 6 minutes à pied.

TVM (CHEVILLY-LARUE ) à 8 minutes de marche.
Ce bien 'prêt à vivre' se distingue par son caractère atypique et son confort énergétique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Cette annonce référence 316721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.

Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr