Maison - 245 m² - 11 pièces à Chevillon-sur-Huillard

Ensemble de 337 m² (hab + gîte + dép) sur 10800m² de terrain.

Chevillon (à seulement 8 min de Montargis et 1h30 de Paris), cette résidence principale / secondaire ou à usage professionnel vous séduira avec son style campagnard, sa surface habitable et ses différents lots, le tout implanté sur 10800 m² de terrain boisé avec plan d’eau.
Cet ensemble est composé de :
- Une maison d’habitation (174 m²),
- Trois gîtes (71 m²),
- Des dépendances de 92 m²,

La maison se compose :
Au rez de chaussée :
- D’une entrée sur salon séjour de 41.8 m² avec poêle à bois,
- D’une cuisine de 17.9 m²,
- D’une véranda de 14 m²,
- D’une chambre de 18.9 m²,
- D’une salle de bain de 8.9 m²,
- D’un WC,
- D’une lingerie de 9.7 m²,
- D’un débarras de 5 m²,
- D’une cave de 7.6 m².
Au 1er étage :
- De quatre chambres :
o 15.4 m² au sol, 11.2 m² à 1.8 m,
o 17.4 m² au sol, 11.9 m² à 1.8 m,
o 16.8 m² au sol, 10.1 m² à 1.8 m,
o 14.2 m² au sol, 9 m² à 1.8 m,
- D’une salle de bain avec WC de 7 m²,
Les gîtes :
- De 3 studios avec entrées indépendantes :
o 11.5 m² avec salle d’eau de 3.7m² et WC,
o 31.5 m² au sol, 10.1 m² à 1.8 m, salle d’eau (3.4 m²) et WC,
o 12.9 m² avec salle d’eau de 3.5m² et WC,
- D’un préau pouvant servir de cuisine d’été.

Les dépendances :
- D’un garage double porte de 64.7 m²,
- D’un abri à bois de 17.2,
- D’un abri en pierre ou cave de 10 m².

Menuiserie PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air sur habitation et gîte, toiture en bon état, cumulus eau chaude, fosse septique,
Quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu’une vérification d’une PAC.
Cette propriété est un lieu exceptionnel avec son parc arboré de 10800m² et son plan d’eau.
A l’abris de toute curiosité, isolé et au calme, elle est idéalement située à 1h30 de Paris, 5min de l’A77, 10min de Montargis et 45min d’Orléans.

A visiter…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 17/12/2025 par Pierre Vaslier 0615831395, RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans