Maison ancienne - 113 m² - 5 pièces à Cheveuges

Maison en pierre rénovée - Charme et confort moderne à Cheveuges

Découvrez cette maison individuelle en pierre, pleine de cachet, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Ancien bâtiment administratif - successivement école puis mairie du village - cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux, calme et chaleureux, à seulement 5 minutes de Sedan et de l'accès autoroutier.

? Caractéristiques principales

Surface habitable (loi Carrez) : 113 m²

Surface totale : environ 126 m² au sol de surface chauffée, 15 de garage

Orientation : plein sud

Environnement : calme, sans vis-à-vis

? Agencement

Rez-de-chaussée :
Entrée, coin buanderie, WC, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct au jardin et à la terrasse.

1er étage :
Palier avec rangements, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec vue dégagée, WC séparé.

2e étage :
Grande pièce d'environ 45 m² : idéale pour une suite parentale (une arrivée d'eau est déjà présente), deux chambres supplémentaires, un second salon ou une salle de jeux.

? Prestations et équipements

Rénovation complète récente

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Velux tout confort avec stores occultants et moustiquaires

VMC et hotte à extraction extérieure

Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours

Abri de jardin

Cave voûtée avec accès indépendant (idéal garage à vélos ou motos)

? Confort & performance

Chauffage : poêle à granulés (RDC) + radiateurs à inertie sèche (étages)

Classe énergie : D | Classe climat : B

Taxe foncière : 342 € seulement

Cette maison allie charme de l'ancien et modernité, dans un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité rare pour les amoureux de belles rénovations, à proximité immédiate de Sedan !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1732.00 € et 2344.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Joan TUPEANSKAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 333 689 SEDAN