Propriété - 225 m² - 7 pièces à Cheval-Blanc

EN EXCLUSIVITÉ BONDIL IMMOBILIER
Mas en pierre entièrement rénové avec vue imprenable sur le Luberon Cheval-Blanc

Un cadre naturel exceptionnel, au coeur du Luberon
Situé sur la commune recherchée de Cheval-Blanc, ce magnifique mas en pierre de 225 m2 a fait l'objet d'une rénovation/reconstruction quasi intégrale, dans le respect des règles de l'art, et offre une vue à couper le souffle sur le massif du Luberon. Il est implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 10 000 m2.
Un bien d'exception, alliant charme de l'ancien et confort moderne
L'ensemble de la bâtisse a été entièrement repensé : structure et second oeuvre ont été repris, garantissant une qualité de construction remarquable. La partie habitable est entièrement neuve, avec des prestations haut de gamme qui respectent l'authenticité du lieu.

À noter : quelques finitions sont à prévoir dans le mas principal, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails à leur goût.
Les extérieurs
- Terrain plat de 10 000 m2, arboré et clos
- Vue dominante sur le Luberon
- Accès à l'eau du canal de Provence
- Eau de forage (avec raccordement à l'eau de ville possible en bordure de parcelle)
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Permis de construire accordé pour une piscine 6 x 3 m
- Connexion internet via Starlink
- Taxe foncière : 1 256 EUR / an
- Consommation électrique moyenne (chauffage + climatisation inclus) : 198 EUR / mois
Volumes et prestations
- Surface habitable : 225 m2
- + Atelier de 50 m2
- + Espace pension de 35 m2 (aménageable en chambre indépendante)

Équipements et matériaux :
- Sols en pierre d'Égypte 60 x 90 cm
- Menuiseries aluminium gris anthracite neuves, oscillo-battantes avec vitrage anti-effraction
- Climatisation réversible Daikin neuve
Agencement intérieur
Rez-de-chaussée :
- Salon lumineux de 57 m2
- Cuisine neuve et équipée de 20 m2, plan de travail en céramique
- Chambre de plain-pied de 12 m2
- Espace « pension » de 35 m2, actuellement dédié aux animaux, pouvant être aménagé en chambre avec salle d'eau
- Escalier en pierre
- WC suspendu

Étage :
- Salon/bureau de 40 m2
- Suite parentale de 35 m2 avec salle d'eau (douche) et terrasse avec vue
- Deuxième chambre de 20 m2
- Salle d'eau supplémentaire à aménager (travaux à prévoir)
Potentiel évolutif
- Atelier de 50 m2, transformable selon vos envies : appartement T2, logement d'amis, bureau indépendant...
Situation
En lisière du Luberon et des Alpilles, à 10 minutes de Cavaillon et à proximité des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester connectés.
Un bien rare sur le marché
Ce mas allie caractère, confort moderne et potentiel évolutif, dans un environnement calme et préservé. Une opportunité unique à Cheval-Blanc.
Contact
Contact : Hugo BONDIL 06 43 46 80 59
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite