Appartement - 46 m² - 2 pièces à Chessy

À vendre – Appartement 2 pièces à CHESSY avec Balcon et Parking– Résidence récente

Situé dans un quartier recherché de Chessy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bel appartement 2 pièces, au sein d'une résidence récente livrée en 2024, offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et accessibilité.

Le bien se compose de :
• Une entrée avec placard
• Une cuisine moderne, aménagée et équipée
• Un séjour lumineux exposé Sud-Ouest
• Une grande chambre avec placard
• Une grande salle de bain
• Un WC séparé
• Une place de parking sécurisée en sous-sol

Spécificité importante : Ce bien est vendu en BRS – Bail Réel Solidaire

Le BRS est un dispositif destiné uniquement à l'achat d'une résidence principale.
La location du bien n'est pas autorisée.

Les avantages du BRS :
• Prix d'achat très avantageux : jusqu'à 30 à 40 % moins cher que le marché local
• Accession sécurisée pour les foyers sous plafond de revenus
• Conservation du patrimoine foncier par un organisme de foncier solidaire
• Garantie de revente encadrée, protection contre la spéculation

En contrepartie, une redevance foncière mensuelle est à prévoir, modique, elle couvre l'occupation du terrain

Cadre de vie idéal à Chessy :
• À 7 minutes à pied de la gare RER A – Val d'Europe
• À proximité immédiate de La Vallée Village, du centre commercial Val d'Europe, et de Disneyland Paris
• Commerces, boulangerie, écoles, gymnase, espaces verts accessibles en 5 minutes à pied
• Environnement résidentiel calme, parfait pour une vie de quartier agréable

Idéal pour :
• Un premier achat dans un cadre sécurisé
• Un couple
• Les personnes souhaitant devenir propriétaires à prix réduit, dans un secteur dynamique et recherché

Contactez-moi sans tarder pour connaître les conditions d'éligibilité au BRS, ou organiser une visite !

Cette annonce référence 313522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 036,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr