Maison - 207 m² - 7 pièces à Cherisy

Iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : POUR LES AMOUREUX DE L’ALLIANCE DU MODERNE ET DU CHARME DE L’ANCIEN : propriété située dans une commune à proximité de Cherisy et Dreux, conciliant un cadre verdoyant, avec un accès rapide à la N12 et aux commodités de Dreux, dont le centre commercial des Coralines. Cette maison en forme de L, de 207 m², offre un espace de vie généreux ! Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée, une chambre lumineuse de 17 m², une salle de bains, des WC indépendants, une cuisine séparée. La pièce maîtresse de cette maison est sans aucun doute la pièce de vie de 60 m² avec son plafond cathédral et sa cheminée ouverte, offrant un cadre chaleureux. Une mezzanine surplombe la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. Une arrière-cuisine avec buanderie, chaufferie, et une pièce supplémentaire de 20 m², accessible de manière indépendante, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez des espaces fraîchement aménagés comprenant une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau attenante, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. Cette propriété comprend également un double garage et une allée pour stationner plusieurs véhicules, une cave et une dépendance de 70 m² à rénover intégralement, offrant un potentiel supplémentaire. Si à l’inverse, cette dépendance ne vous intéresse pas, une division a été faite, et elle peut être retirée de la vente. Le tout est situé sur une parcelle de 1300 m², offrant amplement d'espace pour profiter du plein air, et d’une terrasse située à l’arrière de la maison avec store banne électrique. Points forts : -Maison avec de vastes espaces de vie -Proximité de Cherisy et Dreux, avec un accès rapide à la N12 -Etage neuf (placo, isolation, velux, salle de bains, radiateurs. ), et grande suite parentale -Rénovations récentes (électricité refaite intégralement, pans de toiture, portes en alu), et fibre optique raccordée -Dépendance de 70 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire -Double garage, cave et jardin Des travaux sont à prévoir pour finir d’aménager votre futur chez-vous (certaines fenêtres sont en simple vitrage bois, chauffage au fioul). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété qui allie charme, confort et potentiel, à la campagne mais à proximité de toutes les commodités. Elle vous conviendra tant pour une maison principale que pour une résidence secondaire (1h de Paris Porte de Saint Cloud). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.