Maison de ville - 79 m² - 4 pièces à Cherbourg-Octeville

Vous recherchez le compromis idéal entre confort intérieur et espaces extérieurs ? Découvrez cette charmante maison de 79 m² rénovée, idéalement située et prête à accueillir vos projets.

​Au rez-de-chaussée :
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine conviviale et d'une salle à manger lumineuse. Vous profiterez d'un accès direct à la buanderie (isolé et chauffé), un vrai plus pour le rangement, le séchage du linge ou le bricolage, ainsi que d'un WC indépendants.

​À l'étage :
L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec un petit dressing, parfaites pour une famille. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent ce niveau.

​Les extérieurs :
Un grand jardin de plus de 300 m² pour vos après-midis d'été avec une terrasse pour vos barbecues, une dépendance non attenante (au fond du jardin) et une petite cour sur le devant pour un accueil soigné.

​Surface : 79 m² (sans la buanderie)
​Les points fort : cuisine équipée, buanderie chauffée, grand extérieur, 3 chambres
Les à côtés : Commerces, transport en commun et école à proximité.
Les + : 10 minutes de Naval Group, 30 minutes d'Orano la Hague, 30 minutes du CNPE de Flamanville et 15 minutes de la Laiterie de Sottevast. À moins de 10 minutes de la Plage de Collignon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 500€ (Honoraires charge vendeur)

Contactez votre conseillère BSK Immobilier : Naoual El Malki, 06 81 10 09 95 ou par e-mail n.elmalki@bskimmobilier.com
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sur le numéro 995338993

Surface du bien : 79 M² (sans la buanderie)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Consommation énergie primaire 194 kWh/M²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris conformément à l'arrêté en vigueur lors de l'établissement du DPE)

Cette annonce référence 326283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAOUAL EL MALKI (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 99533899300018.

Prix du bien : 237 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr