Maison de ville - 214 m² - 9 pièces à Cherbourg-Octeville

MAISON DE VILLE CHERBOURGEOISE / QUARTIER PRISÉ / 8 CHAMBRES / DIAGNOSTIC C / SANS TRAVAUX

Au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Cherbourg, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville à l'architecture cherbourgeoise, proches des écoles et des commerces.
Présentant un exceptionnel diagnostic C, ce cocon familial de 8 chambres se compose comme suit :

Un SAS d'entrée menant à un hall spacieux agrémenté d'un escalier de caractère, dessert une salle à manger ouverte sur un salon, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un garage (avec trappe d'accès au vide sanitaire) donnant sur la rue, et un WC.

Au 1er étage, un pallier distribue 4 grandes chambres dont une équipée d'une salle de bains, un WC indépendant.

Au 2ème étage, un second pallier donne accès à 4 autres chambres mansardées, une salle de bains et un 3ème WC indépendant.

À l'extérieur, un petit jardin avec terrasse exposée SUD, aménagé en un véritable havre de paix.

Avec ses beaux volumes, ses hauteurs de plafond, son architecture ornée de moulures et ses 8 chambres, chacun y trouve naturellement sa place, dans un lieu pensé pour le confort, le partage et les moments du quotidien.
Sa proximité des sites industriels tels que Naval Group, CMN, en font un véritable investissement long termiste.

Cette annonce référence 320291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.

Prix du bien : 469 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr