Maison - 115 m² - 6 pièces à Chenôve

Laurent Lucas bonnard vous propose ce bien :

À vendre – Maison individuelle 6 pièces avec jardin, terrasse et sous-sol complet – Chenôve (21300) – 309 000 €

Idéalement située au cœur de Chenôve, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison individuelle de 1962 offre un cadre de vie pratique, calme et familial sur une parcelle plane de 407 m².

D'une surface généreuse, la maison se compose de 6 pièces dont 4 véritables chambres, parfaites pour une famille, un télétravailleur ou pour recevoir. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un espace de travail dédié vient compléter l'ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie (télétravail, bureau indépendant, salle de jeux ou coin lecture).

La maison dispose de une salle de bain et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien pour toute la famille. Répartie sur 2 étage, elle permet une circulation agréable et une organisation claire des espaces nuit et jour.

Le terrain, entièrement plat, facilite l'entretien et permet d'aménager aisément un espace jardin, potager, aire de jeux pour enfants ou coin détente. Le calme de l'environnement, tout en étant à deux pas des commodités urbaines, représente un atout de premier plan.

Un sous-sol avec garage permet de stationner jusqu'à 2 véhicules et offre un bel espace de rangement supplémentaire (atelier, stockage, vélos…). Le stationnement est également aisé à proximité, avec des parkings accessibles.

Chauffage présent, assainissement au tout-à-l'égout, taxe foncière d'environ 1 900 €.

Situation et cadre de vie :
– Centre-ville de Chenôve accessible rapidement, avec tous les services de proximité.
– Tramway à proximité, facilitant les déplacements vers Dijon et l'agglomération.
– Commerces, centre commercial, pharmacies (dont la Pharmacie de Chenôve, Rue Maxime Guillot), bars et restaurants (comme CHEZ IMA, Le Bon Coin avenue Roland Carraz) à quelques minutes.
– Écoles à proximité, notamment l'École Élémentaire Jules Ferry et le collège, offrant un environnement idéal pour les familles avec enfants.
– Accès rapide à la sortie d'autoroute, pratique pour les trajets domicile-travail ou les déplacements réguliers.
– Quartier calme, à la fois résidentiel et proche des commodités, permettant de bénéficier de tous les avantages de la ville sans sacrifier la tranquillité.

Cette maison individuelle 4 chambres, avec jardin plat, terrasse, sous-sol et double stationnement, constitue une opportunité rare sur le secteur de Chenôve pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de praticité au quotidien.

Prix de vente : 309 000 €

Dossier complet, informations et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr