Maison - 144 m² - 6 pièces à Chennevières-sur-Marne

Belle maison de 144 m²,6 pièces, 4 chambres, Terrain de 174 m² * MAISON RÉCENTE ET HAUTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES * Chennevières-sur-Marne, quartier résidentiel, au calme dans une rue pavillonnaire. Très belle opportunité pour une famille recherchant confort, modernité et efficacité énergétique. Caractéristiques du bien : - Surface : 144 m² habitables, maison neuve, bâtie avec garantie décennale et dommages ouvrage. - Rez-de-chaussée : garage, buanderie, WC séparé, et une suite parentale avec accès direct au jardin. - 1er étage (étage principal) : séjour double très lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte, balcon, escalier intérieur conduisant directement au jardin. - Dernier étage (étage supérieur) : suite parentale, WC séparé, 2 chambres, salle de bain. - Jardin sur terrain de 174 m² agrémenté d'un puit. - Equipements performants : labels de performance A / B, ballon thermodynamique, ventilation double flux. ________________________________________ Localisation et atouts de proximité : - Transports en commun : plusieurs lignes de bus RATP desservent le secteur (208, 308, etc.) à proximité, facilitant l'accès vers les gares ou le RER. - La gare de La Varenne ? Chennevières (RER A) reste accessible pour les déplacements vers Paris. - Éducation : de nombreuses écoles maternelles et élémentaires (Clément Ader, La Fontaine, Marcel Pagnol, Maurice Rousseau, etc.) sont présentes à Chennevières. - Collèges à proximité dont le Collège Molière, et le Lycée Samuel de Champlain pour le secondaire. - Cadre de vie agréable : espaces verts, bords de Marne pour promenades, parc de la Plaine des Bordes tout proche. - Stationnement facilité grâce au garage, plus les rues environnantes d'un quartier résidentiel calme. ________________________________________ Informations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir. - Performance énergétique remarquable, frais de fonctionnement réduits. - Jardin intimiste sur terrain de 174 m² : un extérieur agréable, sans entretien excessif. -Taxe Foncière: à venir Ce bien vous est présenté par: COTEPARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 - 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES