Maison - 85 m² - 5 pièces à Chennegy

Dans un cadre idyllique de la vallée d'Othe, à Chennegy, petit village tranquille à 15 mn de l'autoroute et 20 mn de l'entrée rocade de Troyes, venez découvrir "ALIZEE" , pavillon de plain-pied de 85 M² sur un terrain de 1212 M² entièrement clôt et agrémenté d'une piscine.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon-séjour pour un total de 43 M², côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et fenêtre, un WC séparé.
En complément, une chaufferie pouvant servir de buanderie plus un espace atelier.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage, soit central par pompe à chaleur air/eau , soit grâce à un poêle à pellets installé dans le séjour, l'eau chaude par cumulus.
Pour votre plaisir estival, une terrasse de 37 m² et une piscine MAGILINE récente de 8X4 chauffée par pompe à chaleur avec couverture escamotable, un abri de jardin servant de local technique et de rangement.
Prix : 179 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 229 kwh/m²/an - GES B / 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr