Local d'activités - 4 739 m² à Cheminot

? Offre exclusive - Immeuble d'activités & bureaux - Proximité A31 / Luxembourg

PJ.Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un immeuble mixte à usage d'activités, de bureaux et de stockage, implanté sur un foncier d'environ 11 105 m².

? Caractéristiques de l'immeuble
- Surface totale bâtie : 4 739 m²
- Bureaux, vestiaires, locaux sociaux et surfaces techniques : 604 m²
- Stockage : 2 392 m²
- Production : 497 m²
- Mezzanine : 1 246 m²

?? Prestations & équipements
- Immeuble de seconde main construit en 1976
- Emprise foncière disponible sur site
- Aérothermes gaz
- Une porte sectionnelle
- Une porte à quai
- Une porte sectionnelle avec partie couverte de plain-pied
- Cuve à fuel + chauffage au fuel pour les bureaux
- Bureaux au R+1 rénovés il y a 5 ans : climatisés, sols et plafonds refaits, entrée séparée

? Atouts de l'offre
- Offre rare, commercialisée en exclusivité par PJ.Real Estate
- Zone en plein développement économique
- Positionnement stratégique à proximité immédiate de l'A31, axe Luxembourg

? Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr