Local d'activités - 4 739 m² à Cheminot

PJ Real Estate présente à la vente un ensemble immobilier indépendant de premier ordre, alliant surfaces d'activités, de stockage et bureaux. Implanté sur une parcelle généreuse de 11 105 m2, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique au bord de l'autoroute A31. Sa situation sur cet axe majeur vers le Luxembourg, au coeur d'une zone économique en pleine expansion, garantit à votre structure une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.

Un outil d'exploitation complet et rénové
L'immeuble développe une surface bâtie totale de 4 739 m2 parfaitement agencée. Le pôle administratif et social couvre 604 m2, incluant des bureaux à l'étage ayant bénéficié d'une rénovation complète il y a cinq ans (sols, plafonds et climatisation). La partie opérationnelle se compose d'un atelier de production de 497 m2, d'un vaste entrepôt de stockage de 2 392 m2 et d'une mezzanine robuste de 1 246 m2. Techniquement, le site est équipé d'aérothermes gaz pour la zone d'activité et d'un système de chauffage au fuel pour les bureaux.

Capacités logistiques et potentiel foncier
Côté logistique, le bâtiment est parfaitement outillé avec une porte à quai, une porte sectionnelle standard et une seconde porte sectionnelle de plain-pied sous auvent. L'atout majeur réside dans son foncier de plus d'un hectare, offrant des aires de manoeuvre spacieuses, des zones de stockage extérieur conséquentes ou des possibilités d'extensions futures. Ce bien représente une opportunité rare pour tout industriel ou logisticien recherchant l'autonomie totale sur un carrefour d'échanges internationaux.

Conditions financières :
Prix de vente : nous consulter.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Disponibilité : nous consulter.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via notre portail internet. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.