Maison - 110 m² - 6 pièces à Chemilly-sur-Yonne

Maison sur sous-sol - 4 chambres - vue campagne à Chemilly sur Yonne.

Située en bout d'impasse, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette maison de 109m² construite en 1974, implantée sur un beau terrain de 1447m² arboré.

Au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) : garage, 2 belles chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint selon vos besoin, un espace buanderie / chaufferie et un toilette. Véranda attenante au sous-sol, idéale pour créer un espace détente ou jardin d'hiver.

A l'étage - cuisine indépendante, séjour lumineux, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé.

Les + du bien : véranda, double vitrage PVC, bonne isolation de la toiture, environnement calme sans vis-à-vis, beau potentiel après remise au gout du jour.

A prévoir : rafraichissement global, quelques ajustement électriques, système de chauffage au fioul (impact sur le classement énergétique) DPE en F.

A savoir : le remplacement du système de chauffage permettra d'améliorer significativement la performance énergétique du bien.

Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à la campagne.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.946789