Maison - 116 m² - 5 pièces à Chemillé-Melay

Située dans un quartier calme de Chemillé-en-Anjou, cette agréable maison de 5 pièces construite en 2005 offre 116 m² habitables (dont 26m2 en sous-sol) sur une parcelle close et paysagée d'environ 580 m². Elle séduit par sa vie de plain-pied et sa belle pièce de vie lumineuse de 48m2 qui réunit séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et espace douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une pièce annexe dotée d'un point d'eau, un WC séparé, un accès extérieur, un garage et une cave au caractère atypique. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu dispose d'un portail électrique, d'un espace vert et d'un cabanon. L'emplacement est particulièrement apprécié pour son environnement, sa proximité avec les commerces, les services, la gare et les établissements scolaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable. DPE B/A Bonus : Pompe à chaleur récente - chauffage au sol (décembre 2024) / Volets électriques / emplacement prévu pour un poële / Boulodrome / Baies à galandage. A ne pas manquer, car bien recherché sur ce secteur ! contactez moi au O6.65.17.76.40 Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051364).