Maison de maîtres - 145 m² - 6 pièces à Chemillé-Melay

Coup de cœur assuré !
En plein cœur de Chemillé-en-Anjou, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette magnifique maison de maître du début du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût.
Le charme de l'ancien est au rendez-vous : briquettes, poutres apparentes, parquet massif, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
Une Entrée de charme desservant :
Un Salon cocoon avec sa cheminée
Un WC indépendant
Une Lingerie
Une Grande cuisine avec espace salle à manger, très lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant un Accès direct à la terrasse et au jardin clos avec sa pelouse qui poussera au printemps!

L'étage vous propose :
3 grandes chambres, chacune avec grand placard, dont une avec coin dressing.
Un Grand placard de rangement dans le couloir
Un lumineux Patio cocooning
Un WC indépendant
Et une magnifique Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche italienne

Possibilité de créer une suite parentale grâce à une pièce attenante à isoler et aménager.

Annexes et extérieurs :
Dépendance pour stockage ou atelier + cave
Second jardin non attenant, situé à moins de 10 m de la maison, avec hangar permettant de stationner plusieurs véhicules

Les + :

Hyper centre
Maison de caractère entièrement rénovée
Beaux volumes et matériaux de qualité
Stationnement rare en centre-ville
Fort potentiel d'aménagement

Bien rare sur le secteur – Idéal famille ou amateurs de maisons de charme.

À visiter rapidement.

Cette annonce référence 316335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 251 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr