Maison - 239 m² - 8 pièces à Chemillé-Melay

Cette maison bourgeoise située en centre-ville de Chemillé déploie 240 m² de surface habitable sur une parcelle arborée de 670 m². Cette ancienne auberge des années 1850 a bénéficié d'une rénovation intérieure remarquable et soignée. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses hauteurs sous plafond, ses parquets massifs, ses cheminées et ses moulures d'origine. Le hall d'entrée dessert, d'une part, un premier salon cosy avec cheminée décorative, et d'autre part une élégante salle à manger aux décors raffinés. Dans la continuité, la cuisine indépendante se veut familiale et chaleureuse, avec une cheminée d'origine en briques. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'une buanderie et d'une pièce complémentaire. Le bel escalier en bois mène au premier étage, organisé autour d'une longue coursive. Ce niveau se compose de six agréables chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble est harmonieux, magnifié par ses parquets d'origine et ses portes ornées de délicates impostes. Le second étage profite d'un vaste plateau de plus de 100 m², entièrement aménageable, offrant un fort potentiel. Le jardin paysagé et clos, agrémenté d'une terrasse avec préau, promet des moments de calme et de détente. Une cave voûtée et un abri de stockage complètent cette maison coquette et familiale. Le caractère de cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques mètres à pied des commerces, des écoles, et à 7 minutes à pied de la gare. A 25 minutes de Cholet, 35 minutes d'Angers, et 1h15 des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 3920 euros et 5340 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr