Maison ancienne - 117 m² - 5 pièces à Chelles

EXCLUSIVITE-Située dans le quartier prisé de La Noue à Chelles, cette maison individuelle de 115 m² habitables (5 pièces - 4 chambres) séduit par son confort rare : double garage, jardin exposé sud-ouest et un environnement idéal pour une vie familiale épanouie.
? Ses points forts :
Un séjour lumineux de 30m²
4 chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux
2 pièces d'eau (salle de bains + salle d'eau) et 3 WC
Un sous-sol total avec 2 garages fermés, buanderie et rangements
Toiture refaite en 2017 : aucun gros travaux à prévoir
DPE : Classe D (consommation énergétique maîtrisée)
Un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports
? Une localisation recherchée :
Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes
RER E Chelles-Gournay et accès rapide aux principaux axes routiers
Quartier pavillonnaire recherché, propice à une vie familiale sereine
? Un véritable potentiel d'évolution :
Le second garage peut facilement être transformé en espace de stockage, atelier ou cabinet pour activité libérale - une opportunité rare sur le secteur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20