Pavillon - 134 m² - 5 pièces à Chelles

Un bien exceptionnel à l'abris des regards

Présentation générale
Situé au bout d'une impasse, proche des champs, à seulement 35min de la gare du Nord en transport, ce superbe pavillon de 5 pièces d'une surface de 134 m² offre un cadre de vie privilégié, moderne et fonctionnel. Parfaitement exposé SUD - OUEST, il est très lumineux avec ses grandes baies vitrées. Sa terrasse et sa piscine chauffée plein SUD, ses finitions hors du commun et ses matériaux de qualités, ses volumes et ses nombreuses places de stationnement vous offrent un confort RARE.

Agencement et espaces
De plain-pied
• Entrée lumineuse (7m²)
• Séjour double lumineux avec cuisine ouverte (53m²)
• Terrasse SUD – OUEST (40m²) avec brasero et cuisine d'été
• Piscine chauffée avec fontaine (10m²)
• Chambre / dressing (9m²)
• Salle d'eau (5m²)
• WC séparés
• Cuisine d'été avec buanderie (10m²)
• Cave
Combles
• Bureau / palier (9m²)
• Chambre parentale avec salle de bains et WC (26m²)
• Chambre (15,50m²)

SEPT places de parking devant la maison, garage (26m²)

Prestations et confort
• Piscine chauffée et carrelée avec fontaine
• Chauffage pompe à chaleur
• Double vitrage ALU et volets roulants et battants
• Double isolation intérieure / extérieure
• Diagnostics énergétiques performants (DPE B)
• AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
• Vide sanitaire
• Portail ALU coulissant électrique

Environnement et accessibilité
Profitant de toutes les commodités à pied, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire recherché, ce pavillon vous permets d'accéder à Paris rapidement en transport ou par l'autoroute A104 et A4.

Informations financières
• Prix de vente : 479 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
• Taxe foncière : 1 080 €

À qui s'adresse ce bien ?
Que l'on soit artisan ou une famille, ce bien offre de nombreuses possibilités. Sa localisation privilégiée et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché.

Conclusion
Envie d'investir ou de fonder votre famille dans un plain-pied moderne dans un cadre exceptionnel ? Une visite s'impose pour découvrir le confort, la luminosité et la modernité qu'offre ce pavillon EXCEPTIONNEL. Entre accessibilité, modernité et qualité de vie, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les membres à la recherche d'un nouveau chez-soi.

Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010

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Cette annonce référence 302403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr