Corps de ferme - 201 m² - 5 pièces à Chelle-Debat

Vivre au calme, amoureux de la nature et du charme de l'ancien, je vous propose ce corps de ferme entièrement rénové.
Entouré de verdure, orienté plein sud, un véritable havre de paix… grâce à sa tonnelle de glycine, sa piscine posée ces dernières années, sa terrasse couverte. Tout ceci pour profiter pleinement des beaux jours. Dépendance et puits en pierre, sont également présents, et sur un terrain de 6224 m² environ.
Sur deux niveaux, vous disposerez en rez de chaussée, d'une superbe entrée, une très spacieuse et fonctionnelle cuisine agrémentée d'un poêle à bois, un salon-séjour avec un second poêle à bois pour chauffer vos journées d'hiver, une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou autre, un WC et attenant une buanderie pouvant devenir salle d'eau.
En prenant le majestueux escalier d'époque, vous pourrez découvrir à l'étage, trois belles chambres dont une avec salle d'eau et WC, et une salle de bain avec WC indépendante pour desservir les autres chambres et WC.
Les combles rénovées récemment, en deux grands espaces, peuvent devenir chambre, salle de jeux ou ce que vous fera plaisir.
Côté technique : chauffage bois et électricité (radiateurs économiques), assainissement individuel, cumulus récent, double-vitrage,...
Faible taxe foncière 707 €.
Un véritable coup de cœur pour ce corps de ferme et son emplacement, une visite s'impose ! Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir et vous accompagner dans l'acquisition de ce bien exceptionnel !
Cette annonce référence 226205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr