Villa - 94 m² - 5 pièces à Chazelles-sur-Lyon

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée

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Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en lotissement, sur sous-sol complet semi-enterré
Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison de 2009 d'environ 94 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains, une grande terrasse et un terrain de 700 m², dans un quartier résidentiel.

MON AVIS :
Cette maison a assurément ce qu'une famille recherche… 3 chambres, un séjour lumineux, un quartier familial, un extérieur pour profiter, un sous-sol complet pour optimiser le rangement, un garage Sans oublier une vue agréable… Et pas de travaux à prévoir :D

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE,
mais attention, vous allez craquer

L'INTÉRIEUR : environ 94 m² habitables

Au sous-sol (semi-enterré) :
• Un garage

• Une buanderie avec WC

• Une cave
• Une annexe

Au niveau principal :

• Une cuisine ouverte sur séjour,

• Une salle de bains avec douche et baignoire,

• Un WC,

• Trois chambres avec placards

L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 700 m², close et aménagée, offrant :
• Terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour,
• Espaces verts,
• Cour goudronnée
Clos de murs, et fermé par un portail électrique.

LES POINTS TECHNIQUES :

• Construction de 2009 en béton et moellons, par Bessenay, RT 2005

• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
 et manuels
• Chauffage via chaudière gaz sur radiateurs

• Eau chaude sanitaire via chaudière

• VMC simple flux

• Assainissement : tout-à-l'égout
(séparatifs EU/EP ok)
• Fibre optique

SA SITUATION :
Située à Chazelles-sur-Lyon, en lotissement, à 12 min à pieds du centre
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin.
Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place.
Altitude moyenne : 415 à 630 m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie

Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :

06 31 12 70 56

vducreux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris