Villa - 94 m² - 5 pièces à Chazelles-sur-Lyon

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en lotissement, sur sous-sol complet semi-enterré
Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison de 2009 d'environ 94 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une salle de bains, une grande terrasse et un terrain de 700 m², dans un quartier résidentiel.

MON AVIS :
Cette maison a assurément ce qu'une famille recherche… 3 chambres, un séjour lumineux, un quartier familial, un extérieur pour profiter, un sous-sol complet pour optimiser le rangement, un garage Sans oublier une vue agréable… Et pas de travaux à prévoir :D

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE,
mais attention, vous allez craquer

L'INTÉRIEUR : environ 94 m² habitables

Au sous-sol (semi-enterré) :
• Un garage

• Une buanderie avec WC

• Une cave
• Une annexe

Au niveau principal :

• Une cuisine ouverte sur séjour,

• Une salle de bains avec douche et baignoire,

• Un WC,

• Trois chambres avec placards

L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 700 m², close et aménagée, offrant :
• Terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour,
• Espaces verts,
• Cour goudronnée
Clos de murs, et fermé par un portail électrique.

LES POINTS TECHNIQUES :

• Construction de 2009 en béton et moellons, par Bessenay, RT 2005

• Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
 et manuels
• Chauffage via chaudière gaz sur radiateurs

• Eau chaude sanitaire via chaudière

• VMC simple flux

• Assainissement : tout-à-l'égout
(séparatifs EU/EP ok)
• Fibre optique

SA SITUATION :
Située à Chazelles-sur-Lyon, en lotissement, à 12 min à pieds du centre
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin.
Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place.
Altitude moyenne : 415 à 630 m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie

Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :

06 31 12 70 56

vducreux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
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