Maison - 101 m² - 5 pièces à Chazelles-sur-Lyon

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée

Pourquoi diffuser un bien sous offre ?
Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l'avez pas vu…
Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter.
A très vite :)

- Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours.
Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.

42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en plein centre avec beau terrain arboré

Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison mitoyenne d'environ 101 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine, un grand séjour, trois chambres, une salle de bains, une terrasse et un terrain de 1 041 m², à deux pas des commodités.

MON AVIS :
Cette maison a assurément quelque chose ! Elle respire la simplicité de vivre, à la fois par son agencement, ses prestations, sa localisation et son bel extérieur.
Elle a finalement tout ce qu'on recherche : un terrain ni trop grand ni trop petit, agrémenté de beaux arbres , trois chambres, un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plain-pied, un sous-sol complet avec garage, et une proximité immédiate du centre-ville.
Certes, elle n'est pas totalement au goût du jour… mais quand on sait qu'il n'y a aucun gros travaux à prévoir, juste un peu de déco à remettre à son image, on est vite emballé

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer

L'INTÉRIEUR : environ 101 m² habitables

Au sous-sol (hors sol) :
• Une chaufferie avec coin WC et douche
• Un garage
• Un cellier
• Une cave

En RDC surélevé :
• Une cuisine fermée
• Un grand séjour avec cheminée
• Une salle de bains
• Un WC
• Trois chambres, dont deux avec placards

L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 1 041 m² offrant un terrain pleinement exploitable, clos, arboré et plat, avec une terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour, un coin potager et une allée.
Le tout est fermé par un portail électrique. Mention spéciale pour les arbres majestueux

LES POINTS TECHNIQUES :
• Construction principalement en moellons
• Isolation des combles en laine de verre
• Isolation des murs par l'extérieur
• Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage, avec volets bois battants
• Chauffage via chaudière gaz à condensation au sol, sur radiateurs
• Eau chaude sanitaire via chaudière
• VMC simple flux
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Pas de fibre optique (pas de panique, la rue est desservie )

SA SITUATION :
Située à Chazelles-sur-Lyon, en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les connaisseurs du secteur
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie

Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
v06 v31 v12 v70 v56
vducreux@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris