Maison - 180 m² - 6 pièces à Chazelles-sur-Lyon

42140 Limite MARINGES / VIRICELLES, à 6 min de Meys, 7min de Chazelles, 8min de Bellegarde *** EXCLUSIVITÉ *** Ancienne maison de ferme rénovée *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison d'environ 180m2 habitables avec 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte, terrasse avec vue, terrain et dépôt.

>>>>> MON AVIS : une maison très bien rénovée, mêlant modernité et matériaux nobles. De beaux volumes avec son grand séjour et cuisine ouverte, ses trois chambres à l'étage dont une suite parentale, un extérieur aménagé en plusieurs espaces, elle plaira à une famille c'est certain !

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)

*** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :
En entrant vous découvrirez :
- un grand SÉJOUR avec une CUISINE ouverte (et équipée bien sûr ;)), accès directe à la terrasse,
- un WC / BUANDERIE,
- une ANNEXE qui peut faire office de salle de jeu, de stockage…voire de chambre.

A l'étage :
- un HALL avec un espace bureau,
- une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau,
- 2 autres CHAMBRES,
- une SALLE DE BAIN,
- un WC,
- un espace grenier en partie aménagé qui permet une chambre supplémentaire ou autre.

*** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 1884m2, que vous pourrez apprécier avec ses DEUX COURS d'entrée, sa TERRASSE orientée Sud-Est de 24m2, son espace aménagé devant la maison idéal pour des enfants, et son ESPACE VERT.
Un DÉPÔT d'environ 60m2 qui plaira aux bricoleurs ou à un artisan :)
1 puits et 1 cave =)

*** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Cette maison est ancienne, issue d'un corps de ferme. La rénovation complète est récente.
C'est une maison en pierre et pisé, avec une charpente traditionnelle.
Menuiseries : PVC double vitrage et grande baie alu.
Murs et combles isolés en laine de verre.
Chauffage : via pompe à chaleur au sol en RDC ; radiateurs électriques à l'étage + poêle à granulés.
Production d'eau chaude sanitaire : via PAC.
VMC simple flux.
Assainissement : fosse septique individuelle aux normes.
FIBRE optique.
Panneaux photovoltaïques pour revente.

*** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière d'environ 388€.
Pas d'autres charges à prévoir.

*** SA SITUATION : Cette maison est en CAMPAGNE, avec une vue dégagée, à 4min en voiture du centre-bourg de Maringes, à 6min du centre-ville de Chazelles. Elle est côté Viricelles.
Et si vous ne connaissez pas Maringes, c'est une charmant village situé à proximité des Monts du Lyonnais, à 1h15 de Lyon, et 45min de Saint-Etienne.
Près de 680 habitants, altitude moyenne 440-671m.
La commune possède une boulangerie, une auberge, un salon de coiffure, plein d'artisans, des producteurs, et une salle des fêtes. Et pour les familles, il y a une école primaire.
Et bien sûr, vous trouverez toujours plus d'infos sur le site de la mairie :)

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone .06 .31 .12 .70 .56, ou par mail à vducreux@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris