Maison ancienne - 150 m² - 7 pièces à Chaveyriat

Située à Chaveyriat, cette propriété offre un lieu de vie spacieux, ainsi qu'une grande dépendance attenante à rénover.
Un ensemble idéal pour ceux qui recherchent un bien évolutif avec de nombreuses possibilités.

Vous disposez de 150,66 m² habitables, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante (17 m²), bureau (15 m²) + coin douche et WC, salon séjour (35 m²), grande chambre (18 m²), salle de bain/douche + WC (15 m²).
À l'étage : palier (15 m²), chambre mansardée (15 m²), suite parentale (20 m²) avec dressing (13 m²).
Des espaces atypiques et déjà fonctionnels, offrant un confort immédiat tout en laissant libre cours à vos projets futurs.

Il vous reste encore 160m² à exploiter dans les dépendances attenantes. Idéal pour agrandir la surface habitable, créer un ou plusieurs logements locatifs, un atelier, des bureaux ou tout autre projet selon vos envies. (Photos sur demande)

Le bien dispose également d'un terrain de 7 979 m² entièrement clôt (dont 6531m² de parcelle agricole), sans vis-à-vis et avec un double accès (portails électriques).

Situation géographique idéale, entre calme de la campagne et proximité des villes : 8 min de Vonnas (Restaurant Georges Blanc), 20 min de Bourg-en-Bresse, 25 min de Villars-les-Dombes (Parc des Oiseaux), 1 h de Lyon et 1 h 30 de Genève.
Commodités du village accessibles rapidement : boulangerie, école, mairie…

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant.

Cette annonce référence 296451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr