Villa - 181 m² - 6 pièces à Chavanoz

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20185

Située au calme dans un secteur recherché, découvrez cette magnifique villa individuelle offrant des prestations de qualité et une efficacité énergétique rare pour sa surface (Classe Énergie C).
Un espace de vie "Cathédrale" unique
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour cathédrale de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine de 17 m² (idéale pour un bureau ou un coin détente) créent une sensation d'espace incomparable.
La cuisine indépendante de 13,5 m² est parfaitement fonctionnelle pour vos repas en famille.
Côté nuit : Confort et modularité
• De plain-pied : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
• À l'étage : Une salle d'eau supplémentaire avec WC et de superbes combles aménagés de 30 m² (possibilité 4ème chambre, salle de jeux ou home-cinéma).
Un extérieur conçu pour la détente
Sur un terrain clos de 1 390 m² sans vis-à-vis, profitez de deux terrasses (32 m² et 26 m²) avec stores bannes électriques. Le plus : un puits avec pompe télécommandée pour un entretien du jardin économique et facile.
Sous-sol complet et prestations techniques (100 m² d'annexes)
• Garage de 54 m² avec porte automatisée.
• Atelier de 20 m² et buanderie de 21 m².
• Équipements : Adoucisseur d'eau, osmoseur, portail électrique et cour de stationnement.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1630.0 €
Montant maximum : 2260.0 €

Informations financières :
La taxe foncière est de 1680 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.