Maison - 107 m² - 5 pièces à Chavanoz

Située au calme d'une impasse, cette maison mitoyenne par le garage de 2006, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale. Une cuisine fermée et équipée, un bureau (ou salle de jeux), un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une grande salle de bain et un second WC.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré de 400 m², agrémenté d'une terrasse en résine avec son store électrique et d'une piscine au sel, chauffée et sécurisée (volet roulant électrique et barrière).

Confort moderne garanti : pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude, poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et cosy, double vitrage PVC, moustiquaires, isolation des combles (2021) et fibre optique.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 303187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr