Maison - 176 m² - 7 pièces à Chavanod

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 176 m², située dans le cadre paisible de Chavanod. Édifiée sur un terrain spacieux de 750 m², cette propriété se distingue par sa piscine de 10 m² sur 4 m, équipée d'un système de filtration au sable, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Sa proximité avec Annecy et l'accès rapide à l'autoroute vous permettent de profiter d'une vie sereine tout en restant proche des commodités.

Dès votre arrivée, un vaste couloir vous accueille et vous mène à une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour lumineux de 40 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC séparé pour vos invités. À l'extrémité de l'allée pavée, un garage spacieux de 55 m², avec la possibilité d'aménager une mezzanine, offre un espace de rangement considérable.

À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une grande terrasse attenante à l'une des chambres surplombe le jardin, offrant un espace de détente intime et sans vis-à-vis.

Pour ceux qui souhaitent agrandir ou entreprendre de nouveaux projets, un terrain supplémentaire de 500 m² est disponible à l'achat pour 240 000 €, ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement.

La maison bénéficie également de la proximité immédiate d'espaces verts, parfaits pour les promenades en plein air. Les établissements scolaires sont situés à quelques centaines de mètres, offrant un confort quotidien aux familles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 176 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1976
- Surface du jardin : 750 m²
- Chauffage : Individuel au fioul
- Eau chaude : Combinée au système de chauffage
- DPE : E
- Taxe foncière : 1 338 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.