Maison - 136 m² - 5 pièces à Chavanay

SOUS COMPROMIS - Nouveauté, En Exclusivité chez Immorêve CHAVANAY
Découvrez cette perle rare sur Chavanay : une maison en pierres mitoyenne, au clame, à 5 minutes des commerces , avec une rénovation de 2008/2010, d'environ 135,96 m2 au sol (123 m2 carrez).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte de 30,52 m2, fusionnant harmonieusement avec un salon séjour de 20 m2. Deux chambres spacieuses de 15,25 et 16,22 m2, agrémentées de rangements astucieux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, deux vasques, et une fenêtre qui inonde d'une lumière l'espace.
À l'étage, un bureau polyvalent de 17,51 m2 au sol, facilement délimitable (actuellement en chambre), et une chambre de 16,74 m2 au sol avec rangements. Le grenier, avec accès déja créé et entièrement aménageable avec velux, s'étend sur 70,75 m2, créant un potentiel d'espace de vie supplémentaire.
Côté extérieur, une véritable oasis vous attend : un charmant chapis ouvert de 34,56 m2, un espace couvert de stockage de 23,55 m2, un atelier fermé de 49 m2, et deux caves en enfilades totalisant 38,34 m2. Une cour fermée, méticuleusement aménagée en 2023, s'étend sur 83 m2.
Ses atouts ? Une vue imprenable, le charme authentique des pierres, et un potentiel d'agrandissement. Chauffage au sol électrique et radiateurs électriques (circuit hydraulique) assurent le confort, tandis que les menuiseries en double vitrage PVC et une toiture refaite en 2015 ajoutent une touche de modernité. La taxe foncière s'élève à 707 euros.
Cette résidence unique repose sur une parcelle de terrain de 1640 m2 au cadastre, offrant un cadre de vie exceptionnel.
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