Maison - 108 m² - 5 pièces à Chavagnes-en-Paillers

En Exclusivité chez Capifrance,

Maison soignée située sur la commune de CHAVAGNES-EN-PAILLERS, avec sous-sol complet et vue sur la campagne.

Idéalement située, à proximité des commerces et écoles, cette maison bénéfice d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Très bien entretenue, cette maison offre 107 m² habitables, avec un agencement fonctionnel et lumineux.

Accessible de plain-pied, la maison se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse (32 m²) avec cheminée et cuisine ouverte (14 m²) à rafraichir. Pour votre confort, ces deux pièces donnent accès à une terrasse de plain-pied avec store banne électrique, idéale pour vos repas et votre salon de jardin.
Un dégagement dessert, ensuite, trois chambres, un WC et une salle d'eau (refaite en 2021).

Le sous-sol, entièrement carrelé, propre et lumineux offre de très beaux volumes. Il comprend un garage équipé d'un portail coulissant motorisé, une cave, une pièce isolée et chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu'une grande lingerie de 28 m² avec accès sur l'extérieur.

Le jardin, d'une surface de 825 m² est arboré, facile d'entretien et offre des espaces aménagés à la fois en potager ou en allée et terrasse pavées.

Les atouts de cette maison :
- reliée au tout-à-l'égoût,
- volets battants en façade et électriques à l'arrière,
- toiture refaite en 2013,
- menuiseries 2018,
- VMC 2019,
- pompe à chaleur 2023,
- porte d'entrée alu isolée 2025.

Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Idéal pour une famille ... Avis aux futurs acquéreurs, cette maison n'attend plus que vous !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.937612