Maison - 281 m² - 6 pièces à Chavagne

Si vous cherchez un refuge au calme sans vous isoler du monde, cette maison contemporaine de 2015 est une belle surprise. Nichée au fond d'une petite impasse arborée à Chavagne, elle profite d'un environnement résidentiel très paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-bourg.

Avec ses 281 m², l'espace ne manque pas, mais c'est surtout la sensation de liberté qui frappe dès l'entrée. La maison a été dessinée en L pour bien séparer la vie de famille des moments de repos. La pièce de vie est le véritable cœur de la maison : elle est haute, vaste et baignée de lumière naturelle. On y trouve un coin salon chaleureux autour du poêle à bois, une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le petit plus ? De grandes parois coulissantes permettent de fermer la cuisine en un clin d'œil si vous préférez cuisiner en toute discrétion.

Le rez-de-chaussée a été pensé pour être pratique au quotidien. On y trouve un bureau avec son propre accès indépendant, ce qui est parfait si vous travaillez à la maison ou si vous recevez des clients. La suite parentale, elle aussi au rez-de-chaussée, offre une vue directe sur la campagne grâce à une grande baie vitrée en angle. Elle dispose d'un long linéaire de dressing et d'une salle d'eau. Pour le côté fonctionnel, une buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace est dédié aux enfants ou aux invités avec des chambres lumineuses et une vue dégagée. L'une d'entre elles fait d'ailleurs 28 m² : elle est tellement spacieuse qu'elle peut facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire si besoin. Une salle de bains et une salle d'eau viennent s'ajouter à cet étage pour que tout le monde soit à l'aise.

Côté jardin, l'exposition plein Sud garantit du soleil toute la journée. La terrasse est une véritable extension de la maison, avec un jacuzzi six places installé à l'abri des regards. Pour le côté pratique, vous disposez d'un grand carport pour trois voitures, d'un atelier et de plusieurs rangements extérieurs.

Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, ce sont ses performances énergétiques. On est ici sur une construction très saine et économe : brique isolante, chauffage au sol par granulés, panneaux photovoltaïques avec batteries pour l'électricité, et panneaux solaires pour l'eau chaude. Même l'eau du puits est utilisée pour les WC et le jardin grâce à un système de filtration et un adoucisseur. C'est une maison qui prend soin de l'environnement autant que de votre budget.

C'est une maison contemporaine, simple et très agréable à vivre, où l'on se sent tout de suite chez soi.

Visites uniquement sur rendez‑vous.

Cette annonce référence 316620 vous est présentée par Claire Koudogbo, agent commercial BSK Immobilier (RSAC de Rennes 94883869300018).
Prix : 795 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
DPE réalisé le 27/10/2025 (Score : 58 kWh/m²/an). Dépenses d'énergie estimées : entre 1 320 € et 1 850 € par an.

Pour en savoir plus ou venir la découvrir, contactez-moi au 07 77 61 49 54.

Cette annonce référence 327773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE KOUDOGBO (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94883869300018.

Prix du bien : 765 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr