Maison - 191 m² - 7 pièces à Chauriat

Iad France - Julien Ganne vous propose : En plein cOEur de Chauriat, coup de cOEur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et excellentes performances énergétiques. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi qu’un élégant salon avec verrière, baigné de lumière. Le rez-de-chaussée propose également de nombreux rangements, des toilettes, une buanderie et une chaufferie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. À l’étage, un espace nuit parfaitement agencé vous attend avec une belle suite parentale (dressing et salle d’eau), deux chambres avec placards, un dressing, une seconde salle d’eau, des toilettes et de nombreux rangements. Le dernier niveau offre encore de beaux volumes avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace détente… Les + : volumes généreux, luminosité, rénovation récente, excellente performance énergétique. Un garage pour deux-roues et une immense cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison spacieuse, lumineuse, clé en main, idéale pour une famille ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.