Maison - 76 m² - 3 pièces à Chauriat

Idéalement située à Chauriat, (Rue des caves), proche des commerces, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette maison de bourg de 76 m2 surface de référence sur 3 niveaux avec plus de 43 m2 de combles aménageables, et incluant une belle cave voûtée...
 
Au rez-de-chaussée:

Une cuisine ouverte sur le salon de 20 m2
Un WC
Une buanderie de 13,20 m2
Un cellier de 5,80 m2 donnant accès à la cave et sur l'extérieur

 
Au 1er étage:

Un pallier
2 belles chambres ( 12,40 m2 et 21,60 m2)
Une salle d'eau

 
Au 2ème étage plus de 43 m2 de combles aménageables...
 
Caractéristiques du bien:
- Maison traversante ( entrée de chaque côté de la maison)
- Fibre
- Assainissement collectif
- Taxe foncière: 447 EUR
- DPE D / GES B
- Système de chauffage: radiateurs électriques avec programmateur
- Bien rénové en 2011
- Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcé
- Actuellement loué 590 EUR, le bien sera libre de toute occupation le 01/02/2026.
 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 20/03/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 320 EUR et 1 830 EUR.
 
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
 
PRIX DE VENTE 139 000 EUR TTC Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
 
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