Maison - 97 m² - 4 pièces à Chauray

Iad France - Mathilde Meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : CHABAN - EXCLUSIVITE - PLAIN-PIED - TROIS CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL ENTERRE - Vous avez besoin d'espace, cette charmante maison de plain-pied sur plus de 600 m² de terrain offre un sous-sol total enterré permettant le stationnement de six voitures ! Elle pourra convenir également au stockage nécessaire à un artisan. Située au calme en fond d'impasse, son jardin est entièrement clos et dispose d'un portails et d'un portillon électriques. Orientée Nord-Est - Sud-Ouest, elle bénéficie d'un séjour à l'agréable lumière traversante donnant sur les terrasses avant et arrière. La cuisine est généreuse avec ses 17 m² et son espace repas sur terrasse. L'espace nuit est constitué d'une chambre avec accès terrasse et de deux chambres avec placard intégré. La salle de bain comprend une douche et une baignoire. SES ATOUTS : une isolation effectuée en 2019 en combles et sous-sol. des huisseries en PVC double vitrage avec oscillo-battants. Le lieu est désservi par les lignes de bus 5 et C123 pour Niort et le collège Gérard Philippe. Il offre un accès rapide aux axes de circulation ainsi qu'à la zone d'activité Mendès France. Faisant partie de la communauté d'agglomération Niortaise, vous bénéficierez de la gratuité des bus et de la médiathèque. Une visite ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 213.8 et GES C indice 11.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck EI (ID 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.