Maison - 213 m² - 10 pièces à Chaumont-sur-Loire

41150 CHAUMONT-SUR-LOIRE - MAISON BOURGEOISE - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 213 M² - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA LOIRE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison située au cœur de Chaumont-sur-Loire, offrant une vue panoramique et rare sur la Loire, le tout sur un terrain clos de 668 m².
Chaumont-sur-Loire est un village prisé, très touristique et renommé pour son château, son Festival International des Jardins et une étape incontournable de la Loire à vélo.

Répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

-Double salon séjour lumineux (possibilité de transformer le salon en chambre selon les besoins)
-Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une véranda chauffée et climatisée, utilisable toute l'année
-Salle d'eau
-WC séparé

Rez-de-jardin

-Grande cave
-Chambre
-Remise
-Salle d'eau

Premier étage

-5 chambres
-Salle d'eau
-WC séparé

Deuxième étage

-Grande pièce sous combles avec magnifiques poutres apparentes, offrant un charme authentique
-Actuellement aménagée en chambre
-Salle d'eau et WC

Les atouts de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là :

- Aucun mur porteur pour une organisation intérieure libre
- Fenêtres PVC double vitrage
- La chaudière gaz à condensation
- Bon DPE : Classe D, excellent pour une maison de cette époque
- Une belle terrasse de 20 m²
- Parkings extérieur
- Un deuxième accès par la Loire

Après des travaux de modernisation cette demeure de 213 m² avec ses combles aménageables offre une belle perspective d'agrandissement dans un cadre de vie unique et de caractère.
Elle saura répondre aux besoin d'une grande famille, à un projet de résidence secondaire conviviale ou à un investissement touristique (gîte déjà en activité).
La présence d'une deuxième entrée côté rue rend le rez-de-jardin parfaitement exploitable en studio indépendant.

Contactez-moi dès maintenant au 06.68.76.09.85 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette vue imprenable sur la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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