Maison - 109 m² - 5 pièces à Chaumont

À Chaumont, près de la frontière suisse, découvrez cette villa récente de 2013, bien entretenue, édifiée sur une parcelle paysagée de 788 m² avec enrochement et verger (pommier, prunier). Idéalement située à seulement 5 min de Frangy, 25 min de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, et 30 min d’Annecy, elle offre non seulement les fonctionnalités parfaites pour une famille, mais aussi de superbes volumes avec un séjour salle à manger vaste et lumineux.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 43,47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec chauffage au sol et poêle Jotul.
- Salle d’eau.
- WC.
- Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre en plain-pied (idéal PMR).
A l'étage :
- 3 chambres confortables (12,9 à 14,1 m²) avec rangements intégrés.
- Salle de bains.
- WC séparés.

Extérieurs et annexes
- Terrain de 788 m² en légère pente, paysagé.
- Deux terrasses : au nord (20 m²) et au sud (8 m²).
- Charretterie de 30 m² (2 places couvertes).
- Stationnement complémentaire possible devant la maison.
- Cabanon de jardin.

Prestations et confort
- Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l’étage.
- Chauffe-eau solaire.
- Poêle Jotul.
- Double orientation (sud-ouest), sans vis-à-vis.
- Assainissement collectif.
- Aucun travaux à prévoir.

Informations complémentaires
- Surface habitable : 109 m².
- Nombre de pièces : 5 (3 chambres + possibilité 4ᵉ au RDC).
- Garage/abri : 30 m².
- Taxe foncière : 982 € / an.

DPE : C

Localisation : quartier calme et verdoyant, idéalement situé pour les frontaliers et familles recherchant la proximité de Genève et Annecy dans un cadre naturel.

Une maison familiale récente, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

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