Maison - 105 m² - 7 pièces à Chaumes-en-Brie

Ici, on arrive… et le rythme ralentit.
L'espace s'ouvre, le silence s'installe, et très vite on sent que cette propriété ne ressemble à aucune autre.

Implantée dans un environnement calme et dégagé, cette maison a été pensée pour offrir plusieurs espaces de vie indépendants, tout en conservant une vraie cohérence d'ensemble.
Un lieu rare, évolutif, qui s'adapte aux projets de vie d'aujourd'hui comme de demain.

La maison principale, de plain-pied, développe plus de 105 m².
Elle s'organise autour d'une entrée vitrée, d'une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, d'une cuisine ouverte conviviale, et d'une grande véranda tournée vers l'extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire au fil des saisons.
Deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, un couloir, un WC indépendant et une salle d'eau complètent cet espace.
Les volumes sont équilibrés, la circulation naturelle, l'ensemble agréable et fonctionnel au quotidien.

À l'étage, un appartement indépendant d'environ 40 m², avec son accès extérieur, offre une totale autonomie.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Un espace idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif, sans empiéter sur la maison principale.

Le troisième espace est un studio indépendant d'environ 31,15 m², issu de l'aménagement du garage.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre sous combles.
Parfait pour un projet locatif, un bureau professionnel ou un logement d'appoint.

La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m².
Les extérieurs ont été entièrement repris : enrobés, terrasses, clôtures.
Le terrain, aujourd'hui majoritairement enherbé, offre une base idéale pour créer un jardin paysager à son image, sans contrainte ni gros travaux.
Tout est prêt. Il ne reste plus qu'à imaginer, planter, et laisser le lieu prendre vie.

La maison a été entretenue avec soin.
Construite en 2013, elle bénéficie d'un chauffage au sol complété par un poêle à granulés, de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité, d'un ravalement récent et d'une véranda récente.
Un bien sain, suivi, pensé pour durer.

Une propriété qui s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison :
un lieu de vie apaisant, modulable, à la campagne, avec des usages modernes et une vraie qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.932971