Maison ancienne - 135 m² - 7 pièces à Chauffailles

Proche du centre ville de CHAUFFAILLES, Pietrapolis a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 1932, située dans un environnement de campagne.
Cette belle propriété au cachet authentique de la pierre a l'avantage de se situer dans un secteur calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services.
Elevée sur 3 niveaux, elle se compose en rez-de chaussée d'une pièce de vie, cuisine lumineuse, arrière cuisine, un toilette indépendant, un salon et une petite salle d'eau / Wc.
A l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, un bureau/chambre et une salle d'eau / Wc.
Les combles sont en partie aménagées elles disposent aujourd'hui d'une chambre supplémentaire et d'une surface de rangement appréciable.
Attenant à la maison, une buanderie et une cave.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain avec son verger, d'un garage fermé et un auvent.
En face de la maison: un jardin potager, un garage fermé, un puits et une petite terrasse ombragée, espace propice à la détente.
? Caractéristiques principales :
? Superficie :135m²
? Classement énergétique : G
? Extérieur : terrasse, jardin, verger, puits, abri voiture, atelier et garages.? Nombre de chambres : 4 + 1 chambre/bureau
Points forts :
? Commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, centre de loisirs, transports scolaires, associations sportives et culturelles, multi-activités touristiques.
? Charme de la pierre - Secteur calme
? Façade et toiture en très bon état
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Votre contact pour ce bien Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.84 € et 6.63 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)