Maison - 210 m² - 9 pièces à Chauché

Iad France - Nadège Audebaud Bodet (06 18 24 41 66) vous propose : Très beau potentiel pour cette maison aux volumes remarquables. Ce bien, d'une surface habitable de 210 m² environ se situe dans la commune de Chauché (5 minutes de Essarts-en-Bocage), dans un endroit très calme et sans vis-à-vis direct. Dès votre arrivée, vous serez séduits par un vaste hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous serez charmés par le parquet massif en excellent état, les poutres et les volumes de chaque pièce : on trouve une mezzanine, une grande salle de jeux, trois belles chambres et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au sous sol, on découvre deux garages de 40 m² environ chacun ainsi qu'une cave et une chaufferie. Le tout sur une parcelle de 1950 m² environ. Pour votre confort, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage Le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel à condensation de marque Atlantic (récente ). Les dépenses REELLES comprenant le chauffage et la consommation d'eau chaude par an sont entre 1700 et 1900 euros. Vous souhaitez visiter ce bien contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet EI (ID 71495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.