Maison - 98 m² - 4 pièces à Chatuzange-le-Goubet

! Les visites sont ouvertes !

Opportunité rare à saisir sur Chatuzange-Le-Goubet !
A seulement 15min de la gare TGV, à 20 min de Valence et 10min de Romans Sur Isere. Proche de toutes commodités, dans un lotissement récent et trés calme. Pour les amoureux de la nature, le Massif du Vercors est à seulement 15min.

Venez découvrir cette maison de 98,5 m2, plan pied et aux normes PMR, construite en 2023 sur un vide sanitaire. Son terrain de 433m2 est entièrement clos et entretenu.

Vous retrouverez un salon/séjour trés lumineux de plus de 42m2, ouvert sur la cuisine entièrement équipée, avec 2 grandes baies vitrées de 3m et de 2,10m de large. Un cellier est attenant à la cuisine.

Du coté nuit, un large dégagement dessert 3 belles chambres. Elle sont équipées de placard mural et une chambre, ouvre sur le jardin grâce à sa porte-fenêtre.
La spacieuse salle de bain, au norme PMR, offre une douche italienne, un meuble vasque et un seche serviette éléctrique.
Les toilettes sont doté d'un WC suspendu et d'un lave main.

Toutes les fenêtres sont équipées de volants roulants électriques. Pour le chauffage, un groupe air-air permet de rechaufer et de refroidir la piece de vie à moindre coût. Des convecteurs sont installés danc chaque chambre, en appoint. Possibilité de poser un poêle à granulés dans l'espace de vie.

Du coté du terrain, propre et entretenu, présente une belle terrasse de 30m2 pouvant accueillir de nombreux convives aux saisons estivales ! Possibilité d'installée une piscine à coté de cette derniere.
Le garage de 20m2 peu acceuillier une voiture et +. Adossé, un abri de 6m2 peut ranger vos outils de jardin, vélos...

Prix : 305000 euros HAI charge vendeur.

DPE: A GES: A

Montant estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard entre 150 et 165 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory JEUNOT, au 0695646167 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory JEUNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr