Appartement - 80 m² - 4 pièces à Chatuzange-le-Goubet

COUP DE COEUR ! Exclusivité AMELIMMO!
Maison T4, de 80,00 m² habitable +Jardin privatif 183 m² - 3 chambres

À vendre maison T4, située àPizançon (Chantuzange le Goubet) dans une petite copropriété de 4lots d'habitation, à proximité des commodités, écoles, accèsautoroute.

Composition :

Rez-de-chaussée :
- Séjour avec entrée ouverte
- 1 chambre
- Salle d'eau
- WC
- rangement (placard mural)

Étage :
- 2 chambres dont une très grandechambre modulable de 26m² au sol (possibilité de créer 2 espaces :chambre double, bureau, dressing )
- WC privatif

Les + :
- Jardin privatif de 183 m²
- Bonne luminosité
- Cave
- Copropriété calme
-Proche commerces, écoles et accèsautoroutes

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Prix de vente : 175 000€ HAI
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Surface habitable (loi carrez): 79,93m²
Surface au sol : 101,74m²

Date de réalisation du diagnosticénergétique : 30/07/2025
Consommation énergie primaire : 222kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96kWh/m²/an
Prix moyens des énergies indexés surles années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
entre 1390 € et 1 930 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415.00 € et 1915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMELIMMO : Estelle BESCOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)