Maison d'architecte - 170 m² - 7 pièces à Châtres-sur-Cher

Maison d'architecte de 170 m² avec Hangar
Au coeur de la sologne à Châtres-sur-cher (41)

Très belle maison coup de coeur rénovée (mitoyenne d'un côté) T.7 - 5 chambres - 170 m² habitable et 430 m² de Hangar, le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 1200 m².

Au RDC : 1 Entrée, 1 cuisine meublée équipée de 18 m², 1 buanderie attenante à la cuisine, 1 double salon-séjour de 51 m² avec clim réversible et poêle à granulés, 2 Chambres, 1 SDD, 1 WC séparé.

A l'étage : 3 chambres dont une de 20 m², 1 SDB, 1 WC séparé.

A l'extérieur : 3 Terrasses 11 m² (1 attenante à une chambre et carrelée. Les deux autres sont dans le jardin dont une couverte et en bois)
1 Appentis, 1 Garage de 25 M², 1 Bûcher
1 Grand hangar de 430 m² laissant place à votre imagination pour une habitation secondaire et/ou une activité professionnelle où l'eau et l'électricité (conforme) sont présentes.

Les prestations:
Menuiseries : PVC double vitrage - Volets roulants solaires et manuels à l'étage
Portail électrique
2 modes de chauffage : Pompe à chaleur air/air (clim réversibles) et Poêle à granulés à air pulsé
Assainissement : Tout à l'égout (conforme)
Electricité : Conforme
Ballon d'eau chaude
Arrivées d'eau et éclairage à l'extérieur
2 Puits artésiens fonctionnels
Piscine hors sol de 78 m3 alimentée par le puits
Toiture : Refaite en 2020
Isolation : DPE en C !

Taxe foncière : 1312 € Seulement !

Cette annonce référence 316386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029.

Prix du bien : 211 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr