Maison traditionnelle - 108 m² - 5 pièces à Châtillon-sur-Marne

Un véritable refuge, idéalement situé à proximité d'Épernay, de l'A4 et à seulement 30 minutes de Reims, offrant un havre de détente parfait pour se ressourcer après une longue journée de travail ou profiter pleinement de vos week-ends en toute tranquillité.
À découvrir sans tarder : cette charmante maison de 108 m², pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, confortable et facile à vivre. Que vous recherchiez une résidence principale accueillante ou un cocon pour vos escapades du week-end, ce bien se prêtera parfaitement à vos projets.
Maison entretenue et remise au goût du jour : vous n'aurez qu'à poser vos valises
Située dans un environnement calme, dans une commune proche disposant de toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, services…), cette maison conjugue praticité et charme.
Au rez-de-chaussée : un espace convivial et fonctionnel
• Une Grande d'entrée offrant un vrai confort d'accueil
• Bureau idéal pour télétravail ou espace hobby
• Cuisine moderne, équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis
• Salon / séjour lumineux, réchauffé par un poêle à pellets pour une ambiance douce et économique
• Chambre de plain-pied (ou dressing selon vos besoins)
• Salle de bains et WC indépendant
À l'étage : un coin nuit pensé pour le confort
• Trois chambres agréables, parfaites pour recevoir famille ou invités
• Salle d'eau pratique
Un Sous-sol, parfait pour le stationnement, le rangement ou un atelier
Stationnement public devant la maison
Chauffage économique grâce à la combinaison pompe à chaleur + poêle à granulés
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Cette annonce référence 312008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017

Prix du bien : 158 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 312008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr