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Appartement - 46 m² - 2 pièces à Châtillon-sur-Chalaronne

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126 000 €
46 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

À vendre, appartement T2 meublé de 45,77 m2 situé au 1er étage d'une résidence seniors récente (Le Clos des Chênes, 2019). Composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC, balcon.
Vendu avec bail commercial meublé en cours (durée 10 ans). Loyer garanti : 6 981,80 EUR HT/an net de charges, révisé chaque année selon l'inflation. Gestion intégrale assurée par l'exploitant, aucun frais de gestion ni vacance locative. Fiscalité LMNP/LMP régime BIC réel (amortissement du bien et du mobilier). Taxe foncière : 241 EUR / an. Prix : 126 000 EUR FAI / rendement brut 5,5 %. Investissement idéal, stable et sans gestion, dans une résidence récente aux normes PMR (40 logements).
Bertrand Issert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 9 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2019
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Châtillon-sur-Chalaronne
126 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 2 739 €
Transaction :
Achat
Référence :
10_233
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BRESSEL
BRESSEL
Bertrand ISSERT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
57
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 230 € à 370 €
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