Maison - 168 m² - 5 pièces à Châtillon-la-Palud

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470 000 €

168 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ, John Drill's L'immobilier a le plaisir de vous présenter, en plein centre de Châtillon-la-Palud (01320), cette maison individuelle de bonne qualité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain de 9 489 m², dont environ 1 300 m² encore constructibles, cette propriété offre de beaux volumes et plusieurs dépendances utiles au quotidien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de : un grand séjour lumineux avec insert bois, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, un toilette, un cellier, un garage (avec grenier exploitable au-dessus), un atelier. A l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, une grande chambre avec dressing, un couloir desservant un toilette, une deuxième chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une troisième chambre avec placard et dressing, avec accès direct possible à la salle de bains. Côté dépendances : une grande cave d'environ 24 m², une remise sur deux niveaux, toiture refaite en 2014, actuellement utilisée comme garage/atelier. A l'étage : 60 m² de combles exploitables, une dépendance extérieure comprenant une niche et un local pour la citerne à fioul. Confort et équipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chauffage au fioul), Insert bois dans le séjour, Menuiseries bois et aluminium, Volets bois traditionnels et volets roulants électriques sur baies vitrées en aluminium. Piscine de 2014 : Bassin de 7,5 m x 3,5 m / hauteur 1,4 m, Fonctionnement possible au sel ou au chlore (actuellement en fonctionnement au chlore), Électrolyseur au sel installé mais système arrêté depuis 2022, Pompe de filtration Majestic Master 14, installée en 2021, Filtration par billes de verre, filtre changé en 2019. Énergie et rentabilité : Deux compteurs Linky : un pour la maison et un dédié à l'installation de 16 panneaux solaires en toiture, générant un revenu d'environ 1 900 euros par an. Taxe foncière 1300 euros année de référence 2024. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. DPE (07/05/2025) : Consommation énergétique : D (220 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : D (49 CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 690 euros et 5 060 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 | 86 | 58 | 26 | 38 Référence : 148
Points positifs : Le parc naturel,Les dépendances,Le calme du secteur, la superficie.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
168 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 168 m²
Surface habitable : 168 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Cuisine de 12 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, avec douche
2 Toilettes
Séjour de 39 m²

Informations complémentaires
Surface de 39 m², rdc, exposition nord-ouest
Salle à manger de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 5 m², 1er étage, chambre 1
Dressing 2 : Surface de 2 m², 1er étage, chambre 2
Mezzanine de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage, chambre 2
Grenier de 29 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave
Atelier de 35 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 9 000 m²
3 Dépendances

Informations complémentaires
Grange 1 : Surface de 26 m², rdc
Dépendance 1 : Surface de 20 m², rdc, local à citerne fuel, cabane à chien
Grange 2 : Surface de 35 m², 1er étage
7 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Mixte, Au sol, Convecteur
Année de construction :

1948
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2