Maison ancienne - 103 m² - 6 pièces à Châtillon-en-Bazois

Charmante maison ancienne de 103 m² – Chatillon-en-Bazois

Entre Nevers 40 min – Château-Chinon 20 min – Proche Canal du Nivernais
Amateurs d'authenticité, cette maison ancienne pleine de charme saura vous séduire !
Située à Chatillon-en-Bazois, à proximité immédiate des commerces et du Canal du Nivernais, elle offre un cadre de vie agréable et recherché.

Description intérieure :

RDC :

Cuisine équipée
Salle à manger
Salon chaleureux
Bureau de 8 m² (idéal télétravail) ou petite chambre
Chambre de 12 m² avec lavabo
Cellier / espace de rangement
WC indépendant
Salle d'eau avec WC

À l'étage :

Deux chambres en enfilade de 20 m² et 9 m², parfaites pour un espace parent/enfant ou chambre + dressing.

Extérieur & Dépendances :

Le tout sur un terrain clos de 929 m², comprenant :

Garage de 15 m²
Local de rangement
Atelier de 19 m² avec deux greniers (20 m² et 18 m²)
Bassin alimenté par une source naturelle — un véritable atout rare !

Confort & équipements :

• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Huisseries partiellement en double vitrage

Une maison authentique, fonctionnelle et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À visiter sans tarder !

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Informations annonce:

Cette annonce référence 313380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 86 590,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr