Maison - 205 m² - 6 pièces à Châtillon-Coligny

Nichée dans un écrin de verdure à Châtillon-Coligny, cette maison de 205 m² se distingue par son caractère atypique et son potentiel de transformation. Actuellement aménagée pour un usage commercial, elle offre une toile vierge pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Bien que des aménagements soient nécessaires, notamment l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau moderne, les possibilités sont infinies pour réinventer cet espace.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste surface modulable. Vous y trouverez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard astucieusement intégré sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou encore bureaux selon vos envies.

À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les réaménager en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse.

Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix et un atout majeur pour ce bien.

Ce bâtiment spacieux et polyvalent est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une habitation sur mesure, alliant charme et fonctionnalité.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 205 m²
- Année de construction : 1990
- Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert
- Eau chaude : Chauffe-eau au gaz
- Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale
- Garage et 6 places de stationnement extérieures
- Taxe foncière : 1 503€
- DPE : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.